ثمانية أخطاء يقع فيها المستأجر
يعد استئجار العقار خطوة مهمة في حياة أي فرد، إذ يجب اتخاذها بحذر لتجنب الوقوع في أخطاء قد تكون مكلفة، فيما يلي تفاصيل ثمانية أخطاء شائعة يقع فيها المستأجرون وكيفية تجنبها
عدم التأكد من مصداقية الوسيط العقاري
أثناء بحثك عن عقار في التطبيقات والمواقع الإلكترونية، قد تواجه الكثير من المحتالين الذين يستخدمون طرقًا متعددة للاحتيال، لتجنب الوقوع في فخ هؤلاء المحتالين، يجب التأكد من مصداقية الوسيط العقاري. يمكنك التحقق من رخصة التسويق العقاري للوسيط وما إذا كانت صحيحة، أو التأكد من اسم المكتب العقاري في المنصات المعترف بها من خلال الهيئة العامة للعقار. يجب الحرص على عدم تحويل أي مبالغ مالية إلا عن طريق منصة إيجار المعتمدة، لضمان الأمان في المعاملات المالية
عدم توثيق العقد إلكترونيًا منصة إيجار
توثيق العقد إلكترونيًا عبر منصة إيجار أمر بالغ الأهمية، إذ يوفر العديد من المزايا القانونية للمستأجر من أبرز أضرار عدم توثيق العقد إلكترونيًا صعوبة في إثبات الحقوق القانونية: في حال حدوث أي نزاع، سيكون من الصعب إثبات الشروط المتفق عليها بدون وثائق رسمية معتمدة تعرض المستأجر للاحتيال: توثيق العقد يقلل من احتمالية الوقوع في عمليات الاحتيال عدم الحصول على الدعم القانوني: في حالة النزاعات، قد يكون من الصعب الحصول على الدعم القانوني اللازم
عدم التأكد من أن سعر الإيجار يتناسب مع الميزانية
من الضروري التأكد من أن سعر الإيجار يتناسب مع ميزانيتك الشهرية وعدم التعجل في اتخاذ القرار. يجب أن تأخذ في الاعتبار تكاليف الأثاث والالتزامات الشخصية الأخرى. تحديد ميزانية واضحة يساعد في تجنب الضغوط المالية غير المتوقعة ويضمن لك الاستقرار المالي
عدم معاينة العقار والاكتفاء بالصور
الاعتماد على الصور فقط عند استئجار العقار يعد من الأخطاء الشائعة، إذ يمكن أن تختلف المساحة الفعلية والجودة التشطيبية عن ما تظهره الصور. من الضروري معاينة العقار بنفسك للتحقق من عدم وجود تسريبات أو مشكلات أخرى. إذا لم تكن لديك الخبرة الكافية، فمن الأفضل الاستعانة بخبير
عدم الاستفسار عن حالة الكهرباء والماء
يجب الاستفسار عن حالة عدادات الكهرباء والماء قبل توقيع عقد الإيجار. بعض الملاك يفصلون تكلفة عدادات المياه والكهرباء عن الإيجار، والبعض الآخر يتحملها، وهناك من يضيفها إلى قيمة الإيجار. التأكد من هذه التفاصيل يوفر عليك تكاليف إضافية غير متوقعة ويضمن وضوح الشروط المالية
عدم البحث عن الحي السكني وخدماته ومرافقه جيدًا
الحي السكني يلعب دورًا مهمًا في راحتك اليومية. لذلك، من المهم البحث عن حي هادئ وقريب من مكان عملك ويتوفر به مدارس ومرافق صحية وأماكن ترفيهية وصيدليات وأسواق تغذية. البحث الجيد عن الحي يضمن لك بيئة مريحة وآمنة تلبي احتياجاتك اليومية
عدم التفاوض على مبلغ الإيجار
يجهل الكثير من المستأجرين أنهم يستطيعون التفاوض مع مالك العقار على السعر النهائي للإيجار. التفاوض يمكن أن يساهم في تخفيض قيمة الإيجار بشكل ملحوظ، خاصة إذا كان لديك مبررات قوية مثل طول فترة الإيجار أو تحمل بعض التكاليف الإضافية. لذا، لا تتردد في محاولة التفاوض لتحقيق أفضل صفقة ممكنة
عدم توثيق حالة العقار أثناء استلامه
من أهم الخطوات بعد توقيع العقد والانتقال إلى السكن الجديد هو تصوير العقار بالحالة التي استلمته بها. توثيق حالة العقار بالصور قبل نقل الأثاث يضمن لك استعادة أموال التأمين ويساعد في إثبات وضع العقار عند الاستلام، مما يضمن حقوقك في حال حدوث أي نزاع أو مشكلة مع المالك، أحرص دائماً على مغادرة الوحدة في حالة سليمة وتجنب حدوث الاضرار اثناء سكنك
