قادم حديثاً إلى المملكة العربية السعودية؟
هنا بعض النقاط التي لابد لك من معرفتها قبل الاستئجار
خطوة استئجار عقار سكني قد تكون من أصعب القرارات إذا لم يكن لديك الخبرة الكافية، خاصة بالنسبة لمن هم قادمين حديثاً إلى المملكة العربية السعودية وليس لديهم المعرفة الكافية بما يخص الأنظمة والإجراءات في القطاع العقاري. في هذا المقال، سنسلط الضوء على أهم النقاط الرئيسية التي يجب معرفتها قبل البحث عن سكن واستئجاره
حدد احتياجاتك
قرر ميزانيتك المناسبة للإيجار
تأكد أن الإيجار لا يتجاوز 30% من دخلك الشهري.
حدد مواصفات الوحدة المناسبة لك
المساحة التي تحتاجها، عدد الغرف، و ما إذا كنت تفضل وجود شرفة خارجية وأي مواصفات أخرى مهمة بالنسبة لك
حدد المرافق المطلوبة
مثل مواقف السيارات، النوادي الرياضية والمساحات المشتركة
قم بزيارة الشقة بنفسك
وتأكد من جودة المرافق والتجهيزات قبل اتخاذ القرار
بهذه الطريقة ستتمكن من اختيار الوحدة السكنية المناسبة لك والتي تلبي احتياجاتك بشكل فعال.
من أين تبدأ البحث؟
البحث عن عقار سكني للإيجار في المملكة له العديد من الخيارات بالطرق التقليدية أو الحديثة. تستطيع أن تبحث بالطرق التقليدية و المعروفة وهي عن طريق المكاتب العقارية المنتشرة في جميع الأحياء، أو البحث عبر الإنترنت على المواقع الإلكترونية أو التطبيقات المتخصصة في العقارات أو الإيجار التي توفر مجموعة كبيرة من الخيارات المتاحة في مختلف مناطق المملكة مع تفاصيل وصور للعقارات
بالإضافة إلى ذلك، يمكن الاستفسار من الأصدقاء والمعارف عن توصيات لمكاتب عقارية موثوقة متخصصة في تأجير الوحدات السكنية. كما أن التجول في المناطق السكنية المفضلة والبحث عن لافتات “للإيجار” أو الاتصال بالمالك مباشرة قد يكون خيارًا جيدًا أيضًا
كيف تتأكد من موثوقية المكتب أو الوسيط العقاري؟
عند البحث عن مكتب أو وسيط عقاري لمساعدتك في إيجاد سكن مناسب، من المهم أن تتأكد من موثوقيته
في حال كان مكتب عقاري لابد أن يتم التأكد من أن لديه الأوراق الرسمية وسجل تجاري نظامي، والاستعلام عن السجل التجاري في موقع وزارة التجارة، وفي حال كان التعامل مع وسيط عقاري لابد أن تتأكد أن لديه رخصة فال للوساطة العقارية وبعد تزويدك بها يتم البحث برقم الرخصة في موقع الهيئة العامة للعقار
بالإضافة إلى ذلك، إبحث عن تقييمات وتوصيات للمكتب من عملاء سابقين عبر منصات التواصل الاجتماعي. هذا سيعطيك فكرة عن مستوى خدماتهم وسرعة استجابتهم للعملاء. تأكد أيضًا من أن الوسيط لديه خبرة كافية في مجال العقارات و الإيجار حتى يتمكن من تقديم المشورة المناسبة لك
توثيق العقد والدفعات
عند التوصل لاتفاق على عقار سكني واستعداد المالك لتأجيره لك، يجب إبرام العقد والتوثيق من خلال منصة إيجار. تأكد من أن جميع البنود والشروط مدونة بوضوح في العقد، بما في ذلك مدة الإيجار، قيمة الإيجار الشهري، ومسؤوليات كل طرف
علاوة على ذلك، احرص على سداد دفعات الإيجار عن طريق منصة إيجار فقط و أن لاتقوم بأي تحويل خارج المنصة لحفظ حقوقك
يجهل الكثير من المستأجرين أنهم يستطيعون التفاوض مع مالك العقار على السعر النهائي للإيجار. التفاوض يمكن أن يساهم في تخفيض قيمة الإيجار بشكل ملحوظ، خاصة إذا كان لديك مبررات قوية مثل طول فترة الإيجار أو تحمل بعض التكاليف الإضافية. لذا، لا تتردد في محاولة التفاوض لتحقيق أفضل صفقة ممكنة
بالإضافة إلى هذه النصائح الأساسية،
يجب أيضًا النظر في عوامل أخرى مثل الموقع والمواصفات وسعر الإيجار عند اختيار عقار مناسب. فالموقع قد يكون بالقرب من العمل أو المدارس أو المرافق الحيوية، المرافق المقدمة وكافة الخدمات التي يشملها عقد الإيجار مثل فاتورة الكهرباء والماء. كما أن المواصفات والحالة العامة للعقار ستؤثر على مدى راحتك وملاءمته لاحتياجاتك. والسعر بالطبع سيكون عاملاً رئيسيًا في قرارك النهائي لذلك تستطيع مفاوضة المالك على قيمة الإيجار
التخطيط والاستعداد المسبق سيساعدك كثيرًا في عملية استئجار سكن في المملكة العربية السعودية وضمان الحصول على عقار سكني مناسب وموثوق
