English
مدونة

قادم حديثاً إلى المملكة العربية السعودية؟

يوليو 16, 2025
قادم حديثاً إلى المملكة العربية السعودية؟

هنا بعض النقاط التي لابد لك من معرفتها قبل الاستئجار

خطوة استئجار عقار سكني قد تكون من أصعب القرارات إذا لم يكن لديك الخبرة الكافية، خاصة بالنسبة لمن هم قادمين حديثاً إلى المملكة العربية السعودية وليس لديهم المعرفة الكافية بما يخص الأنظمة والإجراءات في القطاع العقاري. في هذا المقال، سنسلط الضوء على أهم النقاط الرئيسية التي يجب معرفتها قبل البحث عن سكن واستئجاره

حدد احتياجاتك

قرر ميزانيتك المناسبة للإيجار
تأكد أن الإيجار لا يتجاوز 30% من دخلك الشهري.

حدد مواصفات الوحدة المناسبة لك
المساحة التي تحتاجها، عدد الغرف، و ما إذا كنت تفضل وجود شرفة خارجية وأي مواصفات أخرى مهمة بالنسبة لك

حدد المرافق المطلوبة
مثل مواقف السيارات، النوادي الرياضية والمساحات المشتركة

قم بزيارة الشقة بنفسك
وتأكد من جودة المرافق والتجهيزات قبل اتخاذ القرار

بهذه الطريقة ستتمكن من اختيار الوحدة السكنية المناسبة لك والتي تلبي احتياجاتك بشكل فعال
من أين تبدأ البحث؟

البحث عن عقار سكني للإيجار في المملكة له العديد من الخيارات بالطرق التقليدية أو الحديثة. تستطيع أن تبحث بالطرق التقليدية و المعروفة وهي عن طريق المكاتب العقارية المنتشرة في جميع الأحياء، أو البحث عبر الإنترنت على المواقع الإلكترونية أو التطبيقات المتخصصة في العقارات أو الإيجار التي توفر مجموعة كبيرة من الخيارات المتاحة في مختلف مناطق المملكة مع تفاصيل وصور للعقارات

بالإضافة إلى ذلك، يمكن الاستفسار من الأصدقاء والمعارف عن توصيات لمكاتب عقارية موثوقة متخصصة في تأجير الوحدات السكنية. كما أن التجول في المناطق السكنية المفضلة والبحث عن لافتات "للإيجار" أو الاتصال بالمالك مباشرة قد يكون خيارًا جيدًا أيضًا

كيف تتأكد من موثوقية المكتب أو الوسيط العقاري؟

عند البحث عن مكتب أو وسيط عقاري لمساعدتك في إيجاد سكن مناسب، من المهم أن تتأكد من موثوقيته

في حال كان مكتب عقاري لابد أن يتم التأكد من أن لديه الأوراق الرسمية وسجل تجاري نظامي، والاستعلام عن السجل التجاري في موقع وزارة التجارة، وفي حال كان التعامل مع وسيط عقاري لابد أن تتأكد أن لديه رخصة فال للوساطة العقارية وبعد تزويدك بها يتم البحث برقم الرخصة في موقع الهيئة العامة للعقار

بالإضافة إلى ذلك، إبحث عن تقييمات وتوصيات للمكتب من عملاء سابقين عبر منصات التواصل الاجتماعي. هذا سيعطيك فكرة عن مستوى خدماتهم وسرعة استجابتهم للعملاء. تأكد أيضًا من أن الوسيط لديه خبرة كافية في مجال العقارات و الإيجار حتى يتمكن من تقديم المشورة المناسبة لك

توثيق العقد والدفعات

عند التوصل لاتفاق على عقار سكني واستعداد المالك لتأجيره لك، يجب إبرام العقد والتوثيق من خلال منصة إيجار. تأكد من أن جميع البنود والشروط مدونة بوضوح في العقد، بما في ذلك مدة الإيجار، قيمة الإيجار الشهري، ومسؤوليات كل طرف

علاوة على ذلك، احرص على سداد دفعات الإيجار عن طريق منصة إيجار فقط و أن لاتقوم بأي تحويل خارج المنصة لحفظ حقوقك

يجهل الكثير من المستأجرين أنهم يستطيعون التفاوض مع مالك العقار على السعر النهائي للإيجار. التفاوض يمكن أن يساهم في تخفيض قيمة الإيجار بشكل ملحوظ، خاصة إذا كان لديك مبررات قوية مثل طول فترة الإيجار أو تحمل بعض التكاليف الإضافية. لذا، لا تتردد في محاولة التفاوض لتحقيق أفضل صفقة ممكنة

بالإضافة إلى هذه النصائح الأساسية،

يجب أيضًا النظر في عوامل أخرى مثل الموقع والمواصفات وسعر الإيجار عند اختيار عقار مناسب. فالموقع قد يكون بالقرب من العمل أو المدارس أو المرافق الحيوية، المرافق المقدمة وكافة الخدمات التي يشملها عقد الإيجار مثل فاتورة الكهرباء والماء. كما أن المواصفات والحالة العامة للعقار ستؤثر على مدى راحتك وملاءمته لاحتياجاتك. والسعر بالطبع سيكون عاملاً رئيسيًا في قرارك النهائي لذلك تستطيع مفاوضة المالك على قيمة الإيجار

التخطيط والاستعداد المسبق سيساعدك كثيرًا في عملية استئجار سكن في المملكة العربية السعودية وضمان الحصول على عقار سكني مناسب وموثوق

أحدث المقالات
مدونة
يوليو 15, 2025
دفع الإيجار شهرياً بدل الدفعة السنوية:  الحل الأذكى في ظل التزامات الحياة

دفع الإيجار دفعة واحدة لم يعد مناسبًا في ظل الالتزامات الشهرية المتزايدة. تعرّف على حلول تقسيم الإيجار الذكية من “رايز” التي تمنحك راحة مالية واستقرارًا شهريًا.

مدونة
يوليو 15, 2025
طور مكتبك العقاري مع رايز: حلول ذكية لرضا الملاك والمستأجرين ورفع الإشغال!

في السوق العقاري الحديث، ماتكفي الصور الجميلة للعقار ولا الإعلانات المكثفة لجذب المستأجر. تحتاج المكاتب العقارية إلى تقديم حلول مالية ذكية تواكب احتياجات السوق وتضمن رضا جميع الأطراف.

مدونة
يوليو 15, 2025
راحة بالك تبدأ من بيتك: كيف تجعل سكنك محميًا و مؤمناً مع رايز والتعاونية؟

هل تخيّلت يومًا أن منزلك يمكن أن يكون محميًا ضد الحريق، أو تسربات المياه، أو حتى السرقة — دون إجراءات معقّدة أو تكاليف إضافية كبيرة؟ مع رايز، أصبح ذلك ممكنًا وبخطوة واحدة فقط.

مدونة
يوليو 15, 2025
كيف يغيّر تعاون “رايز” و”عقار” قواعد اللعبة في سوق الإيجار السعودي؟

في عالم يتسارع فيه كل شيء، ما زال كثير من المستأجرين يواجهون عقبة واحدة تؤخر قرار السكن: دفع الإيجار السنوي مقدمًا. هذا التحدي يُثقل كاهل الأفراد والعائلات، ويزيد من مخاطر التعثر.

مدونة
يوليو 16, 2025
كيف تجذب المستأجر المثالي؟ 7 خطوات في تسويق العقارات تزيد جاذبية عقارك

في ظل المنافسة الشديدة وتعدد خيارات التأجير، لم يعد من السهل جذب المستأجر المثالي. سواء كنت مالك عقار، مدير منصة تأجير، أو رائد أعمال في قطاع العقارات، فإن السوق اليوم يتطلب حلولًا أكثر ذكاءً وإبداعًا.

مدونة
يوليو 15, 2025
مستأجر جديد! انتبه وخلك واعي..

يواجه الكثير من المستأجرين الجدد في المملكة العربية السعودية تحديات متعددة عند البحث عن وحدة سكنية مناسبة، خاصة مع ارتفاع الأسعار وتعدد الخيارات في السوق.

مدونة
يوليو 15, 2025
العقار بيتغير… السؤال: هل أنت مستعد؟

في المملكة العربية السعودية، يتغير مشهد الاستثمار العقاري بوتيرة غير مسبوقة.
مع تسارع التحول الرقمي، بدأت التقنيات العقارية (بروبتك) في إعادة تشكيل طريقة البناء، الشراء، التأجير، والإدارة.

اخبار
يوليو 16, 2025
رايز توقع اتفاقية شراكة استراتيجية مع ولاء بلس

في إطار تعزيز التعاون بين الشركات في قطاع الخدمات الرقمية، أبرمت شركة رايز اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة ولاء بلس، بهدف تقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات العملاء وترتقي بجودة الخدمات المقدمة.

تدوينات ذات صلة
https://rize.sa
رايز منصة تسهل عملية الإيجار من خلال ميزة " استأجر الان وأدفع لاحقاً" التي توفر المرونة للمستأجرين وتدعم نمو التقنية العقارية في المملكة العربية السعودية
أو عبر التطبيق
© 2025 رايز. جميع الحقوق محفوظة . شركة العلو المالية - س.ت: 4030391021