طرحنا في مدونة رايز سؤالًا مهمًا:
في ظل المنافسة الشديدة وتعدد خيارات التأجير، لم يعد من السهل جذب المستأجر المثالي. سواء كنت مالك عقار، مدير منصة تأجير، أو رائد أعمال في قطاع العقارات، فإن السوق اليوم يتطلب حلولًا أكثر ذكاءً وإبداعًا.
لهذا جمعنا لك هنا 7 خطوات عملية تساعدك على زيادة معدل الإشغال وجذب المستأجر المناسب للعقار.
1. تحديد الفئة المستهدفة: مفتاح جذب المستأجر المثالي
قبل أن تبدأ بالتسويق لعقارك، عليك أن تعرف بدقة من تستهدف:
- هل الفئة المستهدفة عائلات؟ طلاب؟ موظفون؟
- ما أعمارهم ومتوسط دخلهم الشهري؟
- ما نوع المواقع والخدمات التي يبحثون عنها؟
فهم الفئة المستهدفة يمكنك من توجيه رسائلك الإعلانية والعروض بطريقة أكثر دقة وفعالية.
استخدم أدوات مثل Google Trends أو أجرِ استطلاعات عبر وسائل التواصل الاجتماعي لفهم توجهات السوق العقاري بدقة.
تجنّب الوقوع ضحية الاحتيال من خلال الالتزام بما يلي:
2. استراتيجيات تسويق العقار الفعالة لعام 2025
حتى وإن كان العقار رائعًا، لن يجذب أحدًا بدون تسويق فعّال!
إليك أهم أساليب تسويق العقار بذكاء:
- أعلن عبر مواقع معتمدة ومرخصة من الهيئة العامة للعقار.
- تعاون مع وسطاء عقاريين معتمدين ويملكون رخصة فال.
- استخدم حملات Google Ads وInstagram لاستهداف الجمهور المناسب.
- اعرض صور وفيديوهات عالية الجودة تُظهر مميزات العقار بوضوح.
التسويق الرقمي الفعّال أصبح عاملًا حاسمًا في جذب المستأجرين المثاليين.
3. كيف تكتب وصف عقاري جذاب يضاعف الطلب؟
الوصف هو أول ما يقرأه المستأجر المحتمل، فاحرص على أن يكون دقيقًا وجاذبًا:
- استخدم كلمات قوية مثل: “موقع استراتيجي”، “تشطيب فاخر”، “قريب من الخدمات”، “نظام ذكي”.
- وضّح التفاصيل المهمة مثل: المساحة، عدد الغرف، الأثاث، مواقف السيارات.
- أبرز نقاط القوة التي تميز عقارك عن غيره.
الوصف الجيد يمكن أن يكون الفارق بين عقار يُهمل وآخر يستأجر فورًا.
4. أهمية التسعير المرن في زيادة إشغال العقارات
التسعير الذكي يجعل العقار أكثر جذبًا للمستأجر:
- حدّد السعر بناءً على: موقع العقار، مدة الإيجار، نوعية الخدمات، وعمر العقار.
- قدم عروضًا أو خصومات للمستأجرين الجدد أو خلال المواسم.
- قارن أسعار السوق المحيطة بذكاء لتظل ضمن المنافسة دون تقليل القيمة.
5. تحسين تجربة المستخدم عبر المنصات الإلكترونية
إذا كنت تستخدم منصات إلكترونية للتأجير، فلا تكتفِ بعرض العقار، بل حسّن تجربة المستخدم:
- سرعة الرد على الطلبات.
- وضوح الشروط والتفاصيل.
- تقديم خيارات دفع مرنة مثل “استأجر الآن وادفع لاحقاً” التي توفرها رايز، مما يمنح العملاء حرية السكن دون ضغط مالي فوري.
6. بناء علاقات طويلة الأمد مع المستأجرين الموثوقين
العلاقة الجيدة مع المستأجر لا تضمن فقط تأجير العقار، بل تساعدك على الاحتفاظ به لفترة أطول:
- كن سريعًا ومتجاوبًا مع استفساراتهم وملاحظاتهم.
- تعامل مع المشكلات باحترافية وسرعة.
- اطلب تقييمات إيجابية وشاركها لزيادة مصداقيتك.
- حافظ على جودة الخدمة والتواصل المستمر لتعزيز شعورهم بالثقة والانتماء.
هذا يساهم في تقليل معدلات الإخلاء وتحقيق استقرار أعلى لعقارك.
7. الشراكات الذكية: سر التميز في سوق الإيجار العقاري
الشراكات تضيف قيمة حقيقية لعقارك وتمنحك ميزة تنافسية:
- تعاون مع تطبيقات الصيانة والتنظيف.
- قدم خصومات أو مزايا بالتعاون مع المتاجر والمطاعم القريبة.
- اطلب تقييمات إيجابية وشاركها لزيادة مصداقيتك.
- تعاون مع منصات التأجير السنوي المرن، لتقديم حلول دفع ذكية تزيد الإقبال
مثل “رايز”، حيث أصبح التأجير مع الدفع خيارًا ذكيًا في عام 2025.
بهذه الطريقة لن تقدم فقط “عقارًا”، بل تجربة معيشية متكاملة.
لا تترك نجاح عقارك للصدفة! يمكنك الاستفادة من حلول الدفع الذكية من رايز وزيادة جاذبية عقاراتك للمستأجرين المثاليين. سجّل الآن واستفد من خدماتنا المبتكرة!
